【本報訊】樓市下滑，銀主盤數目按年增加一倍。近日地產市況氣氛轉差下，銀主更罕見大劈價走貨。大埔比華利山別墅一間銀主盤，大劈價近兩成沽貨，原業主慘蝕逾700萬元。長實（1113）發展的長沙灣「奇則盤」一號．西九龍，市場現首間銀主盤，四房叫價1,400萬元貼近「三房價」。
世紀21灝天徐錦鴻表示，比華利山別墅湖景道單號屋，實用2,461方呎，剛由銀主以2,515萬元賣出，呎價10,129元。原業主2007年11月以3,139.5萬元購入，賬面蝕624.5萬元，計及釐印費及佣金等開支，料蝕約767萬元。該洋房在兩星期未被銀主收樓前，業主叫價仍要3,100萬元，但在本周淪為銀主盤後，銀主為求沽貨不惜大劈價。土地註冊處資料顯示，該洋房錄得多次二按及借貸紀錄，包括在2011及2014年向同一間私人財務公司分兩次借貸，每次200萬元。
一號．西九首現銀主盤
藝人陳豪亦是比華利山別墅業主，2013年4月一手新例前，趁恒地（012）增加優惠及減價促銷下以3,368萬元購入湖景道雙號屋，面積和今次易手洋房一樣，呎價13,685元，較是次劈價銀主盤貴35%。據知，屋苑現有最少兩至三間洋房正醞釀變銀主盤。
入伙盤亦陸續出現銀主盤，其中入伙只有一年多的長沙灣一號．西九龍首現銀主盤。香港置業文啟光表示，2座高層A室四房戶，實用971方呎，業主2013年4月向長實以1,381萬元購入，由俗稱「財仔」的私人財務公司承按，購入兩年多極速淪為銀主盤，剛被「財仔」收樓以貼近「三房價」平賣，開價僅1,400萬元。屋苑現有13個二手放盤，最平三房叫價1,320萬元。
世紀21銀主部董事蔡漢陞指，手頭上銀主盤名單大約70個，比起去年多了一倍， 去年僅30多個，今年就有70個。他亦認為壓力不是來自二手，反而來自一手，近來的新盤例如環海．東岸你簽名就得！發展商提供一按﹑二按及三按，譬如提供9成優惠， 如果樓市跌一成，你又未能負擔供款，就會變成銀主盤。消息指，青衣翠怡花園5座高層D室淪為銀主盤，叫價600萬元。