【本報訊】傳統豪宅供應向來匱乏，其中，港島南區壽臣山一線地段洋房，放盤向來稀有。市場指出，壽山村道明園單號屋，剛以2.8億元易手，洋房實用呎價達9.4萬元，創下該屋苑呎價紀錄。
2.8億易手 賺2.5億
壽臣山一帶豪宅，雖然環境寧靜，但普遍海景欠奉，明園屬壽臣山罕有擁有深水灣海景以及南朗山景洋房。剛易手的單號屋，建築面積4,052方呎，實用面積2,987方呎，以2.8億元易手，建築呎價6.9萬元，實用呎價9.37萬元。
原業主透過健新（香港）有限公司於99年10月以3,300萬元買入，是次沽售賬面賺2.47億元，升7.5倍。對上一宗成交已追溯至2010年，成交價1.35億元，建築呎價3.17萬元，有指當時洋房沽出的業主是劉坤銘家族或有關人士。