【本報訊】面對加息憂慮及供應量增加，近日開始有發展商為一手樓買家提供按揭優惠助其「上會」，新地（016）副董事總經理雷霆昨午表示，會因應市場情況及買家需要予以配合，晚上新地隨即加入戰團，近年首次為系內新盤引入高達八成的一按。
據新地貨尾盤堅尼地城Imperial Kennedy昨公佈的修訂價單顯示，項目買家可向指定財務機構申請最高樓價80%一按，最長還款期25年，首兩年息口為P減2厘，往後時間為P減1厘，P為滙豐銀行最優惠利率5厘。若買家主要收入非源於本地，上限貸款額低10%。樓盤尚餘20多個貨尾，料作高成數按揭先驅，稍後逐步引入其他盤內。近日恒地（012）、嘉里（683）等大型發展商先後推出高成數按揭。
未來一年料「月月有樓賣」
另外，雷霆表示，過去兩年本港樓宇成交暢旺，去年達1.8萬伙，今年首九個月樓市表現理想，第四季受外來環境因素影響而調整是健康及正常，預料今年樓價仍有溫和升幅，至於明年可能進入加息周期，他預料，加息步伐不會太快，料按揭利率仍低企一段時間，加上市民入息上升及內地經濟情況不太差，相信明年樓市將平穩發展。新地未來12個月計劃推售7個住宅及2個工業項目，保持「月月有樓賣」。
對於團結香港基金早前發表報告建議將發展用地擴充至郊野公園及出售公屋，新地副董事總經理黃植榮認為，各界要進一步聆聽各持份者意見，達到共識後，增加土地供應，並且平衡各方利益。他強調，對香港樓市及前途有信心，未來仍會積極研究投地。新地近年積極拓展內地市場，主席郭炳聯表示，目前內地資產已佔總體20%，尤其看好上海市場。