【本報訊】天水圍嘉湖山莊被地產代理質低至260萬元後，「大三房」亦失守400萬元。中原地產王樹明稱，麗湖居7座高層B室，實用630方呎，今年8月放盤叫價480萬元，至上月底仍企硬叫價，同時叫租12,500元，業主近日態度一百八十度轉變，「一口價」劈落399.8萬元賣出，一日內狂減80萬元，減幅16.7%，呎價6,346元。
有消息指出，這宗劈價也是由早前七折買嘉湖代理所屬的美聯物業促成，證明該公司鋤價的確有一手。
王樹明稱，兩個月前，美湖居同面積單位曾成交逾500萬元。就算近期樓價跌，都不會平到400萬元都冇，以有套房的大三房單位來講，確實很平。記者為單位進行估值，中銀網上估價仍達480萬元。今年6月至10月，同面積單位成交呎價介乎約7,500元至8,000元。
有代理表示，自從有地產代理以260萬元七折價買嘉湖山莊後，「人人都要300萬買嘉湖，但邊有咁多（劈價），所以成交好靜。」
美孚銀主盤減價71萬
有地產代理賣淒涼廣告以「來吧我什麼都應承」促銷荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場1號低層B室銀主盤。香港置業余柏表示，單位放盤不足一個月，原叫價699萬元，結果「應承」平賣71萬元，成交價628萬元，呎價10,245元，較同座同類單位今年造價平逾100萬元。樓市交投淡靜，銀行也態度軟化，肯低市價賣樓。
土地註冊處資料顯示，西半山寶翠園3座實用659方呎低層H室，上月19日登記以1,000萬元易手，呎價僅15,175元，較屋苑平均呎價2.1萬元低28%，返回最少三年前水平。