【本報訊】車位摩貨停不了！資深投資者蔡伯能拆售大埔翠屏花園車位沽清後，消息指暫錄逾10宗摩貨交易，賺價10萬至12萬元，賺一成，其中一個110萬元摩出，較買入價98萬元賺12萬元或12%。
龍豐82車位獲逾億洽購
同樣由蔡伯能早前以1.26億元買入的上水龍豐花園停車場共118個車位，現時地庫82個車位獲投資者以1.23億元洽購至尾聲，與意向價1.3億元仍相差約700萬元，若以1.23億元計， 每個車位平均成交價約150萬元，將會貴絕北區。目前北區最貴車位位於粉嶺瓏山一號，包括3號、103號及113A號車位，今年3月由新地（016）拆售，成交價均為138萬元。
對於龍豐花園餘下36個位於1樓的車位，蔡伯能表示，目前該停車場時租由17元至20元，假設每天有12小時租出，車租回報豐厚，不過若市況熾熱，不排除稍後時間拆售。目前龍豐花園停車場非固定車位月租2,400元，固定或地庫車位月租2,850元，假設成交價為150萬元，租金回報率由約2厘至約2.3厘。
此外，港置至尊旺舖董事陳偉材表示，宏安（1222）年中以9,680萬元買入沙田中心停車場約137個車位，定於下周初拆售，售價由130萬至140萬元。消息稱，暫時累收約100個意向登記。