【本報訊】上市剛滿10年的領展（823）昨公佈中期業績，收入符合市場預期，基金分派增長續逾一成至98.99仙。期內，商場租戶銷售額增長放緩至6%，領展行政總裁王國龍認為，旗下商場主打本地消費，受零售市道轉弱的影響不大，未來租金收入增長「睇唔到好大壓力」。
記者：鄭柏齡
領展業績符合市場預期，刺激其股價午後最多升2.6%，收市報45.3元，升1%。
基金分派增至98.99仙
領展昨午公佈截至9月30日止半年業績，收益按年增加9.3%至41.85億元，其中物業收入升11.2%至30.96億元，每基金單位分派增逾一成至98.99仙。
佔領展主要收入來源的香港組合部份，商舖租金收入增加5.3%至24.2億元。以平均三年為期的租約計算，包括商舖、街市、熟食檔及教育福利配套設施在內，綜合續租租金按年上升23.6%（見圖），較去年全年再升1.3個百分點；加租幅度雖有所上升，但無阻整體出租率增至95.1%，創上市10年來新高。
王國龍在業績記者會上表示，雖然整體消費市道轉弱，惟領展場內主打生活必需品，高檔消費品佔比不高，而本港經濟、失業率等指標仍然不俗，未有對租戶經營帶來明顯影響。
領展財務報告顯示，商戶上半年平均每月每平方呎零售額，按年增加6%，較去年全年6.2%增長輕微回落，但仍跑贏本港零售市道（1月至9月整體零售額跌2.7%）。不同類別中，「飲食」類零售收入增長10.8%，惟「一般零售」及「超市及食品」零售收入增長分別放緩至7.1%及僅1%。
王國龍承認部份商戶收入增長回落，原因包括港元持續強勢，吸引市民外遊而減少留港消費。
然而，他不擔心租金收入受影響「睇唔到有太大壓力」，市場上仍有不少零售商有意進駐領展商場，租金「有好大支持」，並列出新租戶如H&M、茶木餐廳、專賣嬰兒用品的「baby watsons」等；至於未來租金加幅，則視乎個別情況而定。
九龍灣建「雙子塔」
另外，領展年初夥拍發展商南豐，首次投地即奪得九龍灣商用地皮。領展昨公佈該樓面面積達88.4萬平方呎的大樓設計圖，以「雙子塔」形式建成的兩座寫字樓，地下三層將用作商場用途，另設400個可停泊電動車車位。
項目投資成本達105億元，正進行地基工程，料最快2020年6月前落成。而領展近月不斷回購股份，王國龍指主要透過物業套現所得來進行，料未來或繼續回購。
