前特首董建華成立的團結基金會昨公佈成立以來首份報告，再就特區房屋問題出謀獻策，提出合併公屋、居屋建議，只是當年公屋租置計劃的改良版，不少政界及官場中人均認為，特首梁振英未必會全盤接受，當中除涉及現實問題，也有政治考量。
有官場中人對季陶說，從現實角度看，雖然梁振英多次公開表明，就算美國加息、樓價下跌，政府增加樓宇及土地供應政策也不會改變，不過，並不代表特首、政府對樓市可能轉勢不憂慮。事實上政府高層心知肚明，今天市民關注買不到樓、樓價高企，但只要樓價下跌，「到時買唔到樓嘅人唔會立即入市，更加唔會讚政府，而已有樓嘅人就會鬧政府推冧個市」，民意焦點就會由不滿樓價高變成擔心自己物業變負資產，所以梁振英及政府不可能在樓市面對「轉角位」時，再推任何樓市新政，「以免俾人話政府有份推冧個市」。
亦有政界人士說，梁上任以來主打政策就是樓價，董提新樓市政策，某程度等於說梁的房屋政策「唔掂」，「如果梁振英照單全收，咪即係承認自己房屋政策有不足，要靠老董？」
加上盛傳董撐梁錦松選下屆特首，「究竟團結基金呢個報告，是挺梁振英還是為梁錦松鋪路，我估梁振英自己都諗緊」，但相信梁振英會接受報告中有關發展郊野公園土地建議，因為這是他最先提出，團結基金再提，等同肯定其想法，至於基金其他建議，料梁未必會認真考慮。
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季陶