【本報訊】背靠墳場被九建(034)形容為「風水寶地」的香港仔登峰.南岸昨開價,首批50伙折實平均呎價17,744元,較恒地(012)同區倚南去年底開售呎價近2萬元平一成。
港島新盤入場費 6年最平
項目最平214方呎開放式單位賣355萬元,是繼2009年北角形品後港島區入場費最低新盤,最快下周開售。
首批最平5樓F室,214方呎,折實價355.6萬元。發展商提供毋須入息審查的最高九成按揭,又免按揭保費及手續費,首期一成做業主,首3年息口P(5.25厘)減3.1厘,其後全期P。還款期30年計,首三年每月供款約1.2萬元,但要留意第4年開始,供款將增加四成至逾1.7萬元。
不過,登峰.南岸呎價雖平過一手,但貴過同區二手逾三成。享有無敵墳景的南灣御園,現時平均呎價約1.3萬元。
登峰.南岸首批單位包括開放式至兩房戶,實用面積214至478方呎,定價395.1萬至914.3萬元,呎價17,849至21,980元。扣除最多10%及11%折扣後,折實售價355.6萬至813.7萬元,呎價15,885至19,819元。同時買兩個或以上單位可獲額外1%折扣。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,項目有逾八成單位擁有海景,就算是最低層都有海景,相比港島區海景新盤,登峰.南岸是次定價比市價折讓逾兩成,形容是「海景樓,樓景價」。他又指,首批低開是慣性賣樓策略,若非特別驚喜,難以營造聲勢,及希望幫助市民上車。
樓盤將於今天開放示範單位及同步收票,本票10萬元,分大手及散戶兩組客入票。項目全盤市值近10億元。楊聰永又指,樓盤附近雖然有墳場,但大家毋須擔心,有墳場才代表「風水寶地」。