【本報訊】沙田第一城疑似凶宅340萬元沽，比今年初凶宅平一成。二手死氣沉沉，十大屋苑繼續個位數成交，藍籌之一的觀塘麗港城呎價跌穿1萬元，回到今年1月時。
消息稱，沙田第一城42座高層兩房戶，實用284方呎，5月叫價430萬元，多個月來不停減價，剛減至340萬元終獲承接，呎價11,972元。據悉，單位內曾發生燒炭死亡事件。對比屋苑凶宅成交價，例如今年初46座中層疑似凶宅及41座中層凶宅樓層單位，成交價378萬及376萬元，低約10%。
麗港城呎價跌穿一萬
中原地產十大屋苑本周末日錄7宗成交，較上周增加1宗，連續15個周末錄個位數交投，7個屋苑零成交。美聯物業同期十大屋苑則錄6宗，6個屋苑捧蛋。觀塘麗港城錄本月首宗成交，中原地產洪金興指，為36座低層H室，實用748方呎，3房間隔，減價約13%，以698萬元易手，呎價9,332元，創過去11個月新低。追溯至今年1月，6座極低層H室，實用748方呎，成交價686萬元，呎價9,171元。原業主在2009年以370萬元買入，持貨6年賬面賺328萬元，單位升值88.6%。
其他二手屋苑持續跌價，利嘉閣楊震霆表示，馬鞍山新港城E座中層2室，實用362方呎，放盤1個半月，原叫價460萬元，終減至438萬元成交，呎價約1.2萬元，比較上月同類型單位，例如同座高層戶，面積一樣，成交價469萬元，1個月平6.6%。原業主1997年9月以325萬買入，持貨18年，賬面賺113萬元，單位升值34.8%。