二手市場追淡風，業主放盤叫價未敢進取，吸引部份用家趁機入市。北角健威花園上月出現低至520萬元的成交個案，引導部份業主面對現實，600萬元以下的盤源選擇稍增，本月首宗成交由外區上車客承接，作價580萬元，屬同類市價水平。
放盤議價空間5%
世紀21北山地產梁佩儀表示，健威花園E座高層2室，建築面積514方呎，實用面積456方呎，兩房間隔，以580萬元易手，建築呎價11,284元，實用呎價12,719元。原業主2006年8月購入作價約190萬元，持貨9年，賬面獲利約381萬元，物業升值1.9倍。
世紀21北山地產嚴智贇表示，在市場一窩蜂唱淡之前，健威花園放盤叫價幾乎全數高逾600萬元，上月E座低層2室以520萬元易手，令部份放盤業主意識到平價先有客的事實，開始提供約5%的議價空間，促成交易。10月份約錄得3宗成交，平均建築呎價1.12萬元，實用呎價1.25萬元。現時屋苑約有20個放盤，約半數連租約，最平低層放盤叫價580萬元。
健威花園共建6座，提供1,104個兩房單位，建築面積500餘方呎，實用面積400餘方呎，物業基座有商場，距港鐵北角站僅數分鐘步程。