堅尼地城加多近山鄰近港鐵站，附近商舖食肆林立，加上中西區名校網優勢，對於追求市區地利的新樓客別具吸引力。單位間隔多元化，由一房至五房皆有供應，戶戶一律向西北望西區海景，惟臨海地皮擬作私人住宅發展，長遠而言海景存在變數，為景觀入市的用家宜留意。
記者：伍志輝
攝影：朱家駿
加多近山早於2012年7月開售，2014年12月收樓，早前推售現樓貨尾，以最高九成按揭作招徠，去貨速度極快，可見市場入市信心尚未消失。
物業尚餘單位以中高層為主，從25樓E室示範單位外望，西區海景視野遼遠，前方加多近街臨時花園及港鐵臨時工地均無阻視野。
前面地皮擬建千伙住宅
要留意這大片前堅尼地城焚化爐及屠房用地，有計劃興建約1,000個私人住宅單位，不過，發展局曾經透露，由於有關地皮土壤受碳氫化合物污染，預期需時3至4年進行除污工程，最快亦要6至7年後才可建成樓宇，對區內物業景觀的影響屬長遠性。
加多近山提供197個單位，戶型多元化，一房及一房連儲物室間隔合共108伙，佔單位總數55%，包括6至47樓的B、C及D室，實用面積327至413方呎。
兩房雙套間隔包括48至52樓B及C室，合共10伙，比例僅5%，700至856方呎。三房連套房單位合共77個，比例39%，包括6至47樓A及E室，713至916方呎，以及48至52樓A室，1,049方呎。頂層兩伙複式面積分別1,778方呎及2,167方呎，分別間隔四房雙套及五房四套，皆附連天台。
物業入伙以來未錄二手成交，現時以租務交投為主，近期一房單位成交月租24,000至29,000元，兩房雙套成交月租48,000元。
地下有商舖 會所逾萬呎
【配套設施】
物業地下設商舖，2至5樓為住客會所，總面積10,270方呎，設施包括25米長戶外泳池、桑拿室、健身室、遊樂室、閱讀室、多功能室、燒烤區等。停車場設有29個車位及4個電單車位。
區內多舊樓重建
物業附近的卑路乍街商舖食肆林立，靠近海旁的街道則有多國菜式餐廳及酒吧，成為近年港島西區搵食新蒲點。港鐵堅尼地城站於科士街設有出入口，亦是最接近加多近山的港鐵站出入口，步程只需數分鐘。港鐵站旁市政大廈有街市、體育館及圖書館，堅尼地城游泳池已遷往卑路乍灣公園旁，鄰近區內最主要商場西寶城，由加多近山前往路途較遠。
政府一直就堅尼地城西部土地發展進行諮詢，其中加惠民道公營房屋地盤計劃興建2,340伙，而前堅尼地城焚化爐及屠場地皮則擬建1,000伙私人單位。至於毗鄰加多近山、擁有近60年歷史的西環邨，政府表示暫無重建時間表及計劃。
區內舊樓重建項目包括新地的卑路乍街97號地盤，市場消息指項目提供約100伙細單位。收購中的項目則有卑路乍街34號保發大樓，新地已成功收集逾九成業權，旁邊卑路乍街36號天成工業大廈則由恒地出手收購，據悉恒地已成功持有逾八成業權，市場意見指兩個項目合併發展會有更大效益。
堅尼地城尚有兩個樓花項目等待入伙中，分別是新地的Imperial Kennedy及恒地的浚峯，預計關鍵日期同為2016年6月。
加多近山25樓E室
【示範單位資料】
實用面積：
732方呎（包括22方呎露台及16方呎工作平台）
間隔：3房（1套）2廳
加多近山Cadogan
【屋苑資料】
地址：堅尼地城加多近街37A號
座數：1座
樓層總數：49層
每層伙數：6至47樓5伙；48至52樓3伙；53樓2伙
單位數目：197個
實用面積：327至2,167方呎
間隔：1至5房
收樓：2014年12月
發展商：九龍建業
管理公司：康居物業管理
管理月費：每呎約3.5至3.8元
設施：停車場、商舖及會所
校網：小學11網；中學中西區
物業網址： http://www.cadogan.hk
