荃灣朗逸峯偏離市中心位置，位處荃錦公路半山上，出入駁車或自行駕車不方便，加上單位樓價銀碼大，主攻中產以上階層買家，客源較窄，大半年來平均每月2至3宗成交，近期個別業主看淡後市，寧願轉租為賣，止賺離場。
兩房入場費700萬
最新成交單位為3座中層D室，建築面積1,367方呎，實用面積1,046方呎，向西望山景，摻雜若干墳景，原業主早於2003年7月以278.9萬元購入，作長線投資，因租約期將滿，擔心樓價下行風險大，半個月前以950萬元放售，日前獲用家洽購，減至922萬元售出，建築及實用呎價6,745及8,815元，低市價約3%，持貨12年，獲利643.1萬元，漲價2.3倍。
美聯物業吳彤表示，朗逸峯普遍業主接受3至5%議價幅度，惟買家通常還價10%，雙方出現拉鋸局面，市況膠着，難得上述單位放盤不久獲承接，而且叫價與成交價差幅3%內。
現有放盤30餘個，以山景最平，實用呎價9,000餘元，其次園池景實用呎價逾1萬元，海景實用呎價由1.1萬至1.2萬元。由於屋苑兩房供應少，加上望園池景較優質，入場費700萬元，呎價逾1.1萬元。
