【新盤平賣】
會德豐地產以平過二手推出將軍澳Capri，同區二手業主即減價沽貨，當中蔚藍灣畔有三房單位業主短時間內減價20萬元，以778萬元沽出單位，為今年屋苑最平三房戶成交。
消息指出，Capri以低價推盤，令同區二手受壓，個別業主增加議價空間。蔚藍灣畔單日錄兩宗減價成交，其中2座低層D室，實用651方呎，在市場放售超過半年，叫價曾高達828萬元，直至過去一個月因應市場氣氛轉淡而減至798萬元。不過同區新盤以低價推，故再減20萬元，以778萬元售出，呎價11,951元，為屋苑三房戶今年成交價新低。另同屋苑7座低層F室，實用534方呎兩房戶，原以638萬元放售，終減至610萬元售，減幅逾4%，呎價11,423元。
此外紅磡黃埔新邨佳富樓低層3室，實用321方呎，以390萬元售出，呎價12,150元。同層面積相同的6室，三個月前曾以468萬元成交，故成交價急跌約17%。租金亦繼續下瀉，沙田中心迷你戶租金一周再跌約3%。屋苑廣寧大廈低層E室，實用288方呎，剛以全包價低至8,500元租出，呎租僅29.5元，租金創一年新低。上周同座低層B室，實用297方呎，以9,000元租出，呎租30.3元，故呎租一周內再跌3%。