【新盤平賣】
會德豐地產以平過二手推出將軍澳Capri,同區二手業主即減價沽貨,當中蔚藍灣畔有三房單位業主短時間內減價20萬元,以778萬元沽出單位,為今年屋苑最平三房戶成交。
消息指出,Capri以低價推盤,令同區二手受壓,個別業主增加議價空間。蔚藍灣畔單日錄兩宗減價成交,其中2座低層D室,實用651方呎,在市場放售超過半年,叫價曾高達828萬元,直至過去一個月因應市場氣氛轉淡而減至798萬元。不過同區新盤以低價推,故再減20萬元,以778萬元售出,呎價11,951元,為屋苑三房戶今年成交價新低。另同屋苑7座低層F室,實用534方呎兩房戶,原以638萬元放售,終減至610萬元售,減幅逾4%,呎價11,423元。
此外紅磡黃埔新邨佳富樓低層3室,實用321方呎,以390萬元售出,呎價12,150元。同層面積相同的6室,三個月前曾以468萬元成交,故成交價急跌約17%。租金亦繼續下瀉,沙田中心迷你戶租金一周再跌約3%。屋苑廣寧大廈低層E室,實用288方呎,剛以全包價低至8,500元租出,呎租僅29.5元,租金創一年新低。上周同座低層B室,實用297方呎,以9,000元租出,呎租30.3元,故呎租一周內再跌3%。