【本報訊】中原黃懷恩表示，嘉湖山莊錄撻定貨重售，賞湖居4座低層F室，實用449方呎，今年9月初原以320萬元售出，但買家撻定，業主隨即於同月18日以原價放售，直至近日，減至308萬元，比之前造價平12萬元才能沽貨，但仍比市價低至少9%。
租客：仲有得跌
日前爆出三名代理以市價七折買嘉湖，本報昨晚擬直擊原業主未得其門而入，至於街坊反應不一。同區居民楊小姐指，「無計啦，代理資訊係快啲。」7年前搬入嘉湖山莊的郭小姐，現時以月租1.3萬租住一個三房一套單位。即使屋苑湧現低價成交，她仍無意現階段置業，「𠵱家梗係唔會買住，應該仲有得再跌。」
細價樓以劈價成交主導。世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城本月首宗成交，為49座中層F室，實用284方呎，今年9月放盤開價420萬元，近日終劈價一成至378萬元沽出，呎價13,310元。
祥益地產胡志偉稱，屯門居屋兆麟苑J座低層8室，實用401方呎，放盤近兩個月，減價92萬元至308萬元連地價易手，呎價7,681元。