專家料樓價租金續跌

專家料樓價租金續跌

【租盤續增】
入伙盤殺到,租盤湧現!經濟學家關焯照表示,樓價跌勢已經形成,近年樓價升得過份,扯高租金,目前樓價下跌中,租金一定會拖住跌。當租盤供應陸續增加,租金受壓更大。「你見到𠵱家好多單位嘅業主為求盡快租出單位,都願意減少少租出去,因為租得出才有收入。以往業主會考慮等,等好價才租出,但市道唔好,等嘅耐性會無咗!」他認為,當租金下跌,回報率下調,勢將令樓價回落。
資深投資者林一鳴指,目前新盤每年落成量僅1萬多個,對比以往每年2萬個,供應量不算多。若以全港700萬人口、300多萬個家庭,現約140個私樓單位而言,每年新增1萬多個單位,真是好少!暫未見新盤租金回落,二手屋苑有零星平租成交。