本港樓價多年來一直高企，因此甚麼時間都會有人看淡，不過就算看淡本港樓市，也不可空倉無樓，否則老來隨時一場空，不買港樓，其實也可到內地尋找機會，倘看得準，數年內要有倍數的升幅，也不是一件難事。
早於三年多前，有一位業主對筆者說，因看淡本港樓市，故想賣樓套現作其他投資，筆者則答，內地某些有潛質城市樓價仍偏低，可作吸納對象。該業主幾經思考後，賣去本港物業套現500萬元，然後在珠海買入三間每間百餘萬元的市區單位。三年後的今日，單位市值升了一倍，加附送兩地車牌的市值，投資回報接近一倍半。
幾年後的今日，該位業主與筆者再次碰面，即問筆者現時是否可沽貨套現。筆者則答，賣掉部份賺錢貨當然無問題，但切不可完全空倉無樓。
事實上，現時內地樓市比香港好，主因是國策減息又降存款準備金，有利樓市，因此近月來，某些內地城市樓價月月升，因此有內地優質物業在手，可對沖本港偏淡的樓市。
從中長線角度出發，內地優質物業未來的賺幅，會較本港物業為高，因此持有若干內地物業作長線投資，又或者當作一個養老儲蓄，也是不錯的投資選擇。
近期本港樓市變成冰火二重天，一方面劏房樓及翻新廠廈仍然熱賣，但二手樓則價量齊軟，前景仍然反覆未定。
何熊輝
樓評人
mailto:[email protected]