樓市現頹勢，雲集老牌物業的北角半山，業主為求出貨，唯有一減再減，接受買家大幅還價。富豪閣10月錄得1宗成交，為2座中層B室，實用面積871方呎，一個月前開價1,475萬元，無人問津，一周後下調至1,430萬元，近日獲買家議價一成，以1,280萬元售出，累減195萬元或13.2%，實用呎價14,696元。
山景最平叫價1,000萬
中原地產陳家鴻表示，富豪閣平均每月1至2宗買賣，上述易手的單位，屬前排優質戶，望部份海景，連雙車位，作價1,280萬元，參考8月同類成交價1,400萬元，兩個月跌價120萬元。
富豪閣有4座，向外圍享開揚景觀，分別北望街及部份海景，南望山及樹景，其他向內園樓景貼近，故成交以外圍單位為主。現有放盤5個以內，叫價視乎業主心態，最平1個山景放盤，實用面積723方呎，交吉有匙，開價1,000萬元，相比1個樓景放盤索價1,100萬元，更低9%。
此外，富豪閣10月錄得2宗租務成交，4座低層C室，實用718方呎，外望泳池，月租2.6萬元，呎租36.2元，另外，2座低層C室，實用724方呎，月租2.7萬元，呎租37.3元，同類租盤叫租2.8萬元起。