【本報訊】二手樓交投陷冰封。綜合代理統計，全港10大屋苑10月份成交量跌破百宗，僅約94宗，較9月份約123宗少逾兩成，再創歷史新低，慘過沙士。2003年2月最差市況也有178宗。鰂魚涌太古城最慘情，全月僅2宗買賣，按月跌八成，創屋苑約1979年入伙以來的36年新低。區內有逾200名地產代理，平均100人爭1張單。
此外，10月份10大屋苑樓價近乎全線下滑，惟得太古城逆市獨升7.1%，觀塘麗港城及沙田第一城按月跌逾一成最傷。
除了新盤，地產經紀目前只能靠租賃市場吊命。太古城10月份僅2宗買賣，惟過去兩個月租務成交維持逾50宗，10月份有58宗。中原張光耀稱，樓價下滑，部份業主開始恐慌。現有約220個租盤，三成肯減租，一成是「自動減」，減幅約3%。繼兩房則王失守2萬元後，特色戶冧租近兩成，租金重返2010年。
凱譽撻定貨破頂價賣出
張光耀稱，海星閣頂層C室連天台特色戶，實用662方呎，另設542方呎天台，業主今年8月放租，叫租3.2萬元，本月初減至2.9萬元，昨日再減2.4萬元，即晚要再減多200元，最終呎租36元。兩個月累劈25%至2.38萬元才租出，較市價約2.9萬元平18%，他直言：「平到咁，都愕咗然」。業主2002年以320萬元購入單位，平買平租。
一手市場獨旺。被網民形容圖則似女性衞生巾的恒地（012）大角嘴利奧坊．曉岸昨進行次輪銷售，全日售出約73伙。連同上周首輪售出159伙，一周累沽232伙，套現逾10億元。
恒地主席李兆基私人持有的尖沙嘴凱譽，逆市破頂。消息指，32樓E室，實用355方呎，上月22日原以1,350.7萬元售出，買家為本地客，有指最後因按揭問題撻定，損失67.5萬元定金。四叔殺定後，昨加價8.7%，以1,467.739萬元再賣出單位，9日賣貴117萬元，呎價41,345元創屋苑新高，並創下九龍區一房呎價次高。
長實（1113）山頂白加道28號的6號屋，將於周二（11月3日）起發售，連兩個車位。洋房實用面積6,856方呎，定價6.98億元，呎價101,809元。