城中投資者不斷尋寶，真正筍盤其實不太多。每日老樓處理成交的資訊不少，但真正的筍盤欠奉，即使是上車樂園沙田第一城和天水圍嘉湖山莊，頂多只是回到2014年初的價位，極多是今年新低價，何謂筍，好難定。
凶宅大王伍冠流最近對凶宅大跌難有期望，仍然會吼一些半契樓，在旺市時凶宅同市價只有兩至三成的差距，與之前的四成或以上差距有很大分別，目前市價已回調，但未見有凶宅同步大幅回調，反而佢會把部份已持有多年的物業先行止賺，套現後伺機執筍盤，當然傾向越平越好。
另一位資深投資者黎永滔瞄準銅鑼灣一線地段好價盤，波斯富街一個地舖原叫價近1.4億元，最後以9,280餘萬元售出，賣平4,700餘萬元，若成功以每月30萬元租出，回報率近4厘。
其實無絕對的筍盤，以一般人眼中以為平一成以上便叫筍，對投資者而言，把風險減至最低，就要選擇市場上最平的放盤。所以大家要尋寶的話，就要勤力一點，多落區與代理打關係，不要臨渴掘井，要找最平盤當然要付出代價。
老樓亦會留意市況，覺得不少成交是追不貼價錢，亦隨時會買貴貨，有意置業者，不妨大膽還價，若業主開價500萬元，儘管還價三成至350萬元，當然不是全部業主願意接受，但若自己有「本錢」，當然不怕輸，說不定會遇到想即時套現的業主肯割價，便可達成雙贏局面。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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