【本報訊】細價樓劈價潮波及居屋及公屋。金龍地產陳慧晶稱，粉嶺欣盛苑欣耀閣低層2室，實用554方呎，三房戶，綠表叫價280萬元，連減五口價共18%至236萬元才售出，呎價4,260元，低市價近兩成，樓價及呎價創屋苑今年新低。房委會資料顯示，今年以來，屋苑共錄得8宗同呎數成交，最平253.8萬元，兩個月前更高見315萬元。代理形容，市況淡靜，業主賣樓「唔大劈走唔到」，並指「呢幾個月綠表市場直頭無晒客」。
峻弦連使費蝕89萬
另消息指，同區華明邨頌明樓高層16室「五按」銀主公屋，實用375方呎，放盤兩天，連地價售245萬元，呎價6,533元，較屋苑近期自由市場造價平近6%。今年1月，華明邨一個僅147呎開放式單位，成交價170萬元，呎價高達1.15萬元，一度貴絕全港公屋。
牛池灣峻弦再錄蝕讓。代理稱，6座低層B室，實用1,480方呎，叫價2,500萬元，勁減620萬元，至1,880萬元連車位售出。原業主2011年以1,877萬元購入，連使費蝕約89萬元。中原李展恒稱，灣仔嘉薈軒中層2室，實用426方呎，本月中放盤叫價900萬元，減至775萬元連租約賣出，呎價18,192元，低市價15%。荔枝角曼克頓山5座低層F室，實用面積558方呎，每月索租僅1.76萬元，實用呎租31.5元，比同類單位市價月租2.2萬元低20%。