【本報訊】地產股淡風再起！儲局暗示有機會12月加息，拖累一眾地產股應聲下挫，不僅成交量增加，沽空比率亦持續高企，淡友手影處處。有中資行地產股分析員認為，地產股由今年高位回落不少，但現時估值僅反映樓價跌一成，隨着市場供應增加，地產股及樓價均會下跌，加息更會令跌幅更快更急。
記者：張活儀
本港地產股表現昨日普遍跑輸恒指，成交亦見上升，其中以長實地產（1113）跌幅較大，跌近2%，收報55元；至於恒地（012）、新地（016）及新世界（017）均跌逾1%。息口趨升，高息股亦見沽壓，公用股電能（006）跌近1%；中電（002）跌1.4%；房託股領展（823）跌0.5%。
恒地新地沽空率較大
地產股沽空比率持續高企，當中以恒地及新地沽空佔成交金額比率較大，分別達到36.1%及29%；其中恒地沽空率較上日上升8.33個百分點，為近一個月以來最高，至於恒隆地產沽空比率亦達到14%（見表）。
有中資行地產股分析員指出，目前樓市二按成數越來越高，反映購買力有耗盡的迹象，樓價目前才剛開始回落，而未來供應陸續增加，料發展商在買樓時需增優惠，甚至減價，才可刺激銷售，這肯定對地產商利潤構成影響，故不論樓價或股價均會下跌，加息只會令跌幅更快更急。
美國對上一次加息周期已是2004年中至2006年中，參考當時經驗，本港地產股期間整體走勢仍是上揚，僅在2004年6月、即加息周期早段受影響而回落，其後大部份時間均隨大市向上，直到2006年6月，在加息周期最後一次上調息率前，才有較大幅度回落。
恒指挫136點 夜期續跌
市況方面，港股在期指結算日高開97點後反覆回落，其後大部份時間在22800至22950水平爭持，最終收報22819點，跌136點或0.6%，H股指數收報10439點，跌119點或1.13%，主板成交707億元，當中沽空佔9.7%。歐美股市昨晚早段偏軟，夜期亦隨之下滑，截至本港時間昨晚11時，即月夜期報22693點，跌69點，低水127點。
京華山一研究部主管彭偉新認為，大市在高位遲遲未見調整，是市場一廂情願憧憬五中全會將推出新刺激經濟政策，會議結束後暫未有重大消息，相信後市將會出現調整，料恒指將下調至22200水平才會有支持。