【本報訊】早前急急推售大嶼山長沙洋房項目Whitesands的太古地產（1972），24伙招標單位僅沽出1伙，銷情觸礁後隨即轉以公佈價單形式開售，平均呎價2.56萬元，平過信置（083）同區BOTANICA BAY半成散貨。目標下月開售的屯門滿名山，發展商嘉里（683）亦正研究推高成數按揭吸客。
記者：陳東陽
位於大嶼山長沙嶼南路160號的Whitesands，整個項目提供28幢洋房，發展商上月一口氣推出24幢洋房招標，本月27日截標。據成交紀錄冊顯示，24幢招標洋房中僅18號屋成功以6,660萬元售出，單位實用2,586方呎連2,143方呎花園。扣除發展商提供4.25%從價印花稅優惠予買家，上址折實約6,377萬元，折合呎價約2.47萬元。
棄招標 改公佈價單推售
眼見招標不順，發展商隨即放棄二次招標，立即轉變策略，改以公佈價單形式推售項目。Whitesands餘下27伙待售單位定價由4,850萬至7,621.8萬元，呎價介乎21,867至30,733元，按定價計平均呎價約2.56萬元。
今次Whitesands開價推售，與招標時同樣提供4.25%印花稅優惠。信置（083）同區BOTANICA BAY目前累沽6伙，平均成交呎價2.68萬元。發展商公佈銷售安排，周一以先到先得形式售23幢洋房。
滿名山擬推高成數按揭
另一個散貨意慾強勁的發展商嘉里，提供1,100伙的屯門新盤滿名山昨上載售樓說明書至項目官方網站。集團執行董事朱葉培表示項目爭取11月份內開售，首批不少於220伙，包括開放式及一房單位在內，現正考慮如同業般提供高成數按揭。
明日將進行第二輪銷售大角嘴新盤利奧坊．曉岸，加推118伙單位，消息指至今累積登記超過450票，超額認購2.8倍，今午將截止認購登記。
新地（016）何文田天鑄6座28及29樓C室複式戶以9,373.3萬元沽，實用2,151方呎折合呎價43,576元。南豐旗下西半山羅便臣道80號以昨售出2伙1座低層三房戶，呎價分別2.43萬及2.2萬元。
