【本報訊】樓價租金冧檔，新界迷你戶租金再創新低。美聯物業陳國良表示，沙田中心廣寧大廈低層B室，實用297方呎，一房，剛以全包價低至9,000元租出，呎租僅30.3元，較屋苑一個同類單位本月中成交租金9,700元再平7.2%，再創一年新低。
近年每逢暑假內地學生來港租樓高峯期，迷你戶租金一度搶高至1.4萬元，呎租逼近50元。今年8月新寧大廈高層288方呎單位，獲內地生以1.38萬元承租，呎租47.9元。屋苑新租已較瘋癲水平回落35%。
不過，業主早期購入單位，1980年購入價只是25萬元，多年來一直收租，經歷樓市多次風浪﹔例如2009年金融海嘯後，單位月租低見5,800元，去年旺市則加租至1.2萬元。即使最新租金比一年前大跌25%，但租金回報仍有43厘。
顯徑邨撻定輸40萬
同區公屋錄撻定。土地註冊處資料顯示，顯徑邨高層11室，實用443方呎，今年7月以370萬元連地價賣出，已簽大定，但本月已終止交易，估計涉及買家撻定，料損失40萬元。
富誠地產陳錫金稱，樂富嘉強苑三房綠表價跌破400萬元，B座高層7室，實用691方呎，僅售390萬元。