【本報訊】豪宅爆蝕讓潮。九龍塘書院道8號豪宅EI8HT COLLEGE，一個低層連平台特色戶，原業主持貨僅3年慘輸近2,000萬元，夠買五個沙田第一城細戶或2,443部iPhone 6s Plus（128GB），成為股災後最大宗豪宅「流血」個案。
記者：湯家明 朱連峰
挾位於九龍區41區名校網內的書院道8號，乃區內近年落成的單幢豪宅，全幢僅7伙，發展商興勝創建於三年前開始發售。是次沽出的低層戶，乃首宗二手成交，單位實用面積1,777方呎，建築面積2,420方呎，連平台881方呎，據悉，原業主最後叫價5,280萬元放售，最終減價652萬元，獲陳姓買家以4,628萬元承接，實用呎價2.61萬元。
土地註冊處資料顯示原業主姓蔡及姓蘇，於2012年中透過私人名義以6,300萬元買入，有指該單位當日是示範單位，連屋內家具購入，是次出售單是賬面已蝕1,662萬元，連同佣金及釐印費蝕1,976.13萬元，成為股災後最大宗慘蝕個案，較上月大埔海鑽．天賦海灣3座低層A室損手約1,200萬元，蝕讓金額更多。
匯豪峰減價230萬
利嘉閣莫家進指，洪水橋蔚林錄首宗二手成交，為5座低層B室，實用670方呎，連91方呎平台，以618萬元成交，呎價9,224元。原業主去年4月以491.7萬元買入，扣除稅款及雜費仍賺約50萬元。
此外，市區樓王連環劈價。美聯吳肇基稱，鰂魚涌匯豪峰頂層連天台相連特色戶，實用面積共1,024方呎，叫價1,980萬元，最終減價230萬至約1,750萬元易手，呎價17,090元。
聚賢居再錄蝕讓
上環豪宅聚賢居繼上月有複式戶劈價三成後，新近再錄蝕讓。消息指，1座低層A室，實用面積400方呎，剛以805萬元售出，呎價20,125元。原業主2012年8月以770萬元購入，賬面賺35萬元，但扣除釐印費及佣金等開支後，實蝕約10萬元。
另外，南區壽臣山的壽山村道南源，市傳由梁姓家族持有的兩幢獨立屋以5.3億元沽售，實用7,534方呎，建築面積10,061方呎，若落實沽出，實用呎價7.03萬元。
天水圍嘉湖山莊樓王跌破千萬元。中原陳思麗表示，麗湖居一個頂層大複式單位，實用面積1,462方呎，連車位以938萬元易手，呎價6,416元，較今年8月屋苑一個同類單位連車位造價1,010萬元，平7.1%。