【本報訊】信置（083）、合和（054）及市建局合作發展的灣仔囍滙2期預計最快下月收樓，市場已湧現預租盤，約2成業主將單位放租，逾200個租盤，為近年港島區最多租盤供應的入伙盤，叫租呎租介乎58至60元，叫租最平2萬元，呎租貼近同區二手，搶租客浪潮一觸即發。
最平叫租2萬元
灣仔囍滙2期於2013年開賣，買家星光熠熠，例如藝人蔡一智、蔡少芬、導演陳果等等。中原李志豪表示，該盤現有逾200個放租盤，佔項目1,096伙近20%，目前叫租由2萬元至7.2萬元，間隔包括開放式及1房至3房，暫未聞租賃成交。叫租最平為2座高層D室，實用339方呎，叫租2萬元，呎租約59元，業主2013年以約760萬元買入，預期回報率3.2厘。另外，2房及3房最平叫租分別為2.5萬元及3萬元，其中3座低層D室，實用432方呎，1房間隔，叫租2.5萬元，呎租約58元，業主2013年以約905萬元買入，冀逾3.3厘回報。
囍滙2期業主叫租貼近同區二手，例如樓齡較新的壹環，新近成交呎租由55元至64元，例如中層D室，實用393方呎，以2.5萬元租出，呎租64元。若比較樓齡達9年的尚翹峰貴約20%，利嘉閣梅衛賢表示，該屋苑2座高層C室，實用面積610方呎，最近以月租28,500元租出，呎租約46.7元。原業主2008年1月以698萬元買入，回報率約5厘。
尚翹峰本月至今共錄得13宗租務個案，比上月同期多出10宗，平均實用呎租約50元，現時屋苑約有14個租盤，入場費約2.3萬元。