【本報訊】灣仔囍匯商場重用利東街名字，雖然商場兩年前起招租，其間零售市道亦由盛轉衰，但叫租未有變化，意向呎租由90至300元，較同區附近舖位貴逾一倍。
太原街呎租下跌
利東街變質，重建成高級商場，囍帖街無法重生。信和置業在兩年前起推出舖位放租，一樓及地庫舖位呎租90元起，地舖呎租200至300元，至今叫價不變。與周邊地舖租金相比，利東街明顯貴一大截。
鄰近囍匯、有玩具街之稱的太原街，現呎租只逾100元。由街內知名玩具店鴻興玩具承租的太原街19號地下B舖，面積1,000方呎，剛以11.5萬元續租，租金比3年前低1萬元，呎租115元。由此顯示，區內地舖租金未有因囍匯快將入伙而增加，反而要跟隨大市減租。
而周邊莊士敦道、軒尼詩道及駱克道，近期地舖平均成交呎租由75至150元，都較利東街平一半以上。由於利東街商場部份為信和置業及市建局負責租賃管理，租戶須由兩間機構進行篩選，所以就算能承擔租金開支，都或因售賣貨品種類不符合商場形象，而未必能夠進駐。
■記者程俊華