【配套較佳】
本港零售業疲弱，長期高踞不下的店舖租金終見回軟。專家相信，不少零售品牌、特別是來自中國的企業，或趁租金回落時進駐香港，作為發展海外市場的踏腳石。不過，由於品牌多數偏愛商場舖位，預料對街舖租金的支持有限。
對街舖租金支持有限
高力地產商舖服務高級董事麥海倫指，近期收到不少國內品牌、有關進駐香港市場查詢，包括零售及餐飲品牌。她認為，中國零售業逐漸成熟，以金舖「老鳳祥」及有意攻港的火鍋店「海底撈」為例，於中國市場佈局完善，對發展海外市場躍躍欲試，而香港租金回落，正好提供合適時機。
她續指，由於內地企業財力強橫，故出現「高價」搶租情況，惟認為僅屬個別例子。
另一方面，以「SHIBUYA 109」為例新晉品牌，多數屬意首先進駐人流、配套充足的商場單位，因此街舖短期市況仍然波動，預期全年計租金跌幅達25%。