經濟前景不明朗，樓市氣氛低迷，業主為求出貨，只好面對現實減價吸客。粉嶺牽晴間屬區內著名上車屋苑，10月睇樓量有所增加，帶動成交量回升，截至21日錄得4宗買賣，超越9月全月2宗，惟平均實用呎價跌穿1萬元。
連租約單位減36萬賣出
美聯物業周志強表示，牽晴間10月平均實用成交呎價暫錄約9,850元，較9月平均實用呎價10,040元，下跌約2%，當中3座中層A室，建築面積544方呎，實用面積393方呎，連租約，業主一個月前開價418萬元，日前下調至400萬元，最終再降價至382萬元售出，建築及實用呎價7,022及9,720元，相比同類單位2座中層A室，8月成交價426萬元，兩個月跌價逾一成。
牽晴間現有放盤30個，平均建築呎價7,480元，實用呎價10,200元，叫價400萬元或以下佔5個，以7座中層A室最平，建築532方呎，實用384方呎，入場費390萬元，建築及實用呎價7,331元及10,156元。
周志強指市況淡靜，牽晴間業主將單位轉賣為租，租金向下調整7%至8%，買家亦寧願租住觀望後市發展，租務成交活躍，10月首21天有15宗，建築及實用呎租10.2元及17元。回顧9月全月6宗，建築及實用呎租11元及18.5元，現有租盤15個。