【本報訊】一手住宅物業銷售監管局（銷監局）發現，愉景灣津堤、青山公路汀九段星岸及中半山君珀三個樓盤，擬將消防員升降機大堂納入為住宅物業部份，將其售予買家而未有列出有關資料，更已去信要求發展商解釋。
將消防員升降機納入售樓
據銷監局了解，消防員升降機大堂與消防員升降機所到達的樓層須以牆和門分隔，而消防員升降機大堂內不能擺放任何可燃物品，而且暢通無阻並且沒有裝設可上鎖的門的通道，作通往出口路線之用。該局認為消防員升降機大堂的使用是受到限制的，而有關的限制可能對該買家享用該住宅物業造成重大影響，賣方要考慮是否需要在售樓說明書「有關資料」部份列出有關資料。
銷監局最近留意到，在一手條例實施後，有個別發展商將消防員升降機大堂歸入為一手住宅物業的一部份轉讓予買家，但沒有在有關售樓說明書的「有關資料」部份列出有關資料，並點名津堤、星岸及君珀三個已推售的樓盤有出現上述情況。
該局已去信樓盤發展商包括香港興業（480）、新地（016）及長實（1113），要求有關發展商提供理據，解釋沒有在樓書的「有關資料」部份，列出該賣方將消防員升降機的大堂歸入為某些住宅物業的一部分並轉讓予買家的資料的原因，並要求有關賣方就計算有關一手住宅物業的實用面積提供進一步資料。銷監局會研究有關賣方提供的理據，以考慮跟進行動，如有需要，會諮詢律政司的意見。