單幢樓並非一定實用低,北角清暉臺單位實用率高達85%,實用面積500餘方呎單位原裝間隔三房一廁,內櫳空間比大部份新樓都要見使。物業大部份單位屬政府公務員宿舍,二手放盤極少,現時一個最低層連平台單位,可租可售,盤源罕有。
記者:伍志輝
攝影:李家皓
清暉臺位處地勢較高的清華街,由英皇道轉入斜路北景街上行約5分鐘可達,適應了可能花費時間更短。物業2至23樓為住宅,每層4伙,2至19樓標準單位建築面積630至662方呎,實用面積536至562方呎,一律間隔三房;20至22樓其中兩伙以及23樓全層皆屬縮則戶,建築面積400餘至500餘方呎,實用面積300餘至400餘方呎,間隔兩房。
三房改兩房
物業2樓單位附連平台,介紹屬其中一戶,為物業面積最大單位,業主表示,平台面積388方呎,室內室外間隔皆方正企理。業主數年前購入後花費60萬元裝修,將原裝三房改兩房,睡房以衣櫃間牆,廚房拆牆變開放式,浴室稍為擴大,內櫳空間更見闊落。客廳連接平台位置選用趟摺門,室內室外可以全無阻隔,平台鋪深色磚,圍欄選用戶外木,保養如新。
市場消息指出,物業近期錄得一宗成交,中層D室,建築面積662方呎,實用面積562方呎,以710萬元易手,建築呎價10,725元,實用呎價12,633元。介紹單位屬連平台特色戶,開價888萬元,屬合理水位。
附近商舖食肆林立
【配套設施】
清暉臺基座店舖盡是車房,購物搵食最近可以到建華街及堡壘街上的商舖,另外,英皇道上選擇更多,沿行人天橋到北角道,附近的春秧街以及渣華道食肆商販密集,還有小型商場。
英皇道上有大量巴士路線可選擇,還有最廉價的電車服務,想搭港鐵則路程稍遠,不論前往港鐵北角或炮台山站,步程均約10分鐘。
物業屬小學14號校網,中學屬東區,鄰近的小學有北角循道學校、北角衞理小學、北角官立小學、聖公會聖米迦勒小學等,區內的中學不乏熱門之選,例如張祝珊英文中學、庇理羅士女子中學等。
清暉臺最低層
叫價:888萬元 叫租:2.78萬元
建築面積:662方呎;另平台388方呎
實用面積:562方呎
實用率:85%
間隔:2房2廳
建築面積呎價:售13,414元;租42元
實用面積呎價:售15,801元;租49.5元
資料來源:業主
電郵:mailto:[email protected]
清暉臺Ching Fai Terrace
【屋苑資料】
地址:北角清華街4至8號
落成:1985年