【本報訊】樓價持續向下，反映二手樓價的中原城市領先指數CCL最新報144.33點，按周下跌0.19%，連跌兩周共1.45%，進一步確定樓市進入調整階段。其中新界西樓價兩周跌逾2.5%，九龍區則創13周新低。
雖然整體樓價指數連續兩周下跌，但各區大型屋苑樓價表現分歧，四區指數兩升兩跌。其中新界西指數報127.8點，按周跌0.57%，連跌兩周共2.57%。九龍區報141.45點，創13周新低，按周跌1.24%，跌幅為15周最大，並連跌三周共1.96%。新界東報151.6點，按周升0.94%。港島區為155.47點，按周升0.11%。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，部份大型屋苑樓價升幅未能完全抵銷跌幅，雖然CCL跌幅顯著較上周的1.26%收窄，但料CCL走勢短期反覆回軟。
業主：跌4成才合理
新界西樓價跌幅最多，早於兩年前換入荃灣物業的張先生表示，現時供樓月供過萬，都佔收入三至四成，就算樓價跌都不急於再換樓，寧願改善生活質素，並認為樓市調整需時較長。已供滿東涌自住物業的盧先生指樓市好crazy（瘋狂），「呢排只是有少少下跌，但幅度不大，跌三至四成才算合理」。
樓價受壓，屯門居屋自由市場成交價亦跌穿300萬元。祥益地產胡志偉表示，兆軒苑B座低層4室，實用407方呎，剛以275萬元連地價成交，呎價6,757元。同類單位8月底曾造310萬元，故上述單位業主在同月以330萬元放售，至本月已減至280萬元，累積減價合共55萬元成交，亦反映樓價兩個月內跌逾11%。
天水圍嘉湖山莊有單位被撻定後，日內賣平5萬元重售。中原謝明亮表示，麗湖居5座高層E室，實用446方呎，原本於本月11日以358萬元售出，賣出僅約一星期，便遭買家撻定，業主遂將單位重新放售，叫價353萬元，日內獲新買家承接，呎價7,915元，單位不足半個月跌價5萬元。