【各方意見】
樓市初現跌勢，市民預期樓市會進一步下跌，要至少跌兩成以上才合理。發展商為令買家加快「上車」，多個新盤提供超高樓按吸客，但仍無助銷情。未曾買樓人士雖然期待樓價下跌，但市民都覺得太貴「買唔起」。
新盤增優惠無助銷情
市況逆轉，二手交投慘淡，一手發展商惟有出力吸盡僅餘的購買力。近期多個新盤都多以超高按揭成數吸客，但尖沙嘴AVA 62及元朗柏𣾷兩個可承造高達九成按揭的新盤都滯銷，顯示買家已逐步採取觀望態度。
最近買樓人士都預期樓市調整，但預期幅度不會太大，加上本身的置業需要，被迫要買樓，同時年輕人靠父蔭上車個案增加，令這類客源特別鍾情個別劏房新盤。
由於近年樓價升得太急，跌市下市民仍然覺得樓價太高，未有買樓意圖。記者分別在中環和北角訪問市民意見，其中在中環開設牙科診所的朱醫生坦言近期二手樓價確有下跌，但認為起碼跌兩成才算較為健康。朱先生近日曾參觀西半山新盤Cluny Park、天匯等，呎價逾4萬元。他認為，「西半山樓價起碼去到3萬甚至低過先至叫合理，身邊做醫生的朋友，都覺得近期樓價貴得難以想像，要有幾多收入先有可能買到呢」？
從事多媒體行業的施先生在六年前賣樓後，一直租樓，拒絕當「樓奴」，因為買了樓就要「攬上身」，不可能隨意轉工。就算樓價轉跌，但仍未到合理水平，「新樓越劏越細，但買咗樓，供樓已佔一半收入，跌極都買唔起」。他認為，當新界區樓價低過200萬元才算合理價值。
小市民憂慮經濟前景的情緒開始升溫，臨盆在即的張太坦言開始擔心香港經濟氣氛轉差，怕收入減少，甚至要面對被裁員問題。
另外，亦有在港島東區上班的「白領」認為，樓市氣氛已經不及去年，當下的確不敢買樓投資，「越係跌反而越唔敢買」。