【本報訊】97年蟹貨「蟹足18年」。曾於97年樓市高峯期淪為蟹貨屋苑之一的火炭駿景園,蝕到今日仍要蝕。屋苑近日錄三房「97貨」以1,095萬元沽出,業主賬面仍蝕百萬元。
樓市交投淡靜,部份業主擴大議價空間求沽貨,世紀21奇豐周淑萍表示,駿景園8座高層G室,建築面積1,129方呎,實用面積990方呎,3房連套房及工人房,向西南,望樓景,單位以1,095萬元易手,建築呎價9,699元,實用呎價11,061元。
原業主於1997年7月以1,194.9萬元購入單位,持貨超過18年,今次沽出單位,賬面仍虧損近100萬元離場。
另外,西貢區亦錄大額成交,世紀21奇豐廖振雄表示,清水灣道翠巒小築單號屋,實用面積1,692方呎,成交價3,280萬元,實用呎價19,385元。據知,原業主於2012年10月以2,180萬元購入單位,持貨逾3年,賬面賺1,100萬元,升值約50%。
葡萄園減100萬易手
中原譚秀琼表示,元朗葡萄園錄本月首宗成交,一期瑪歌大道雙號屋,建築面積3,506方呎,實用面積2,238方呎,連約683方呎花園,業主早前開價2,800萬元,減價100萬元後,以2,700萬元將單位易手,實用呎價12,064元。