美聯物業史偉森表示，荃灣萬景峯業主兩個多月前是「零」議價，目前面對市況轉變，目前約110個放盤，議價空間增至5至8%。部份急於沽貨的業主，叫價甚至低於近期成交，如1座中層E室，實用505方呎，9月中叫價760萬元，目前下調至718萬元，減幅5.5%，呎價14,218元，較過去兩個月同類兩房成交呎價分別低2.7%及5.2%，包括9月份，2座中層E室，實用505方呎，以738萬元成交，呎價14,614元；以及8月份錄兩宗兩房成交，面積均為520方呎，均以780萬元成交，呎價15,000元。
粉嶺中心 賣平近一成
粉嶺六福行陳桂新表示，粉嶺中心價位步入調整期，最近一宗兩房成交，如C座中層戶，實用368方呎，9月份以350萬元成交，呎價9,511元，比較8月份同類單位成交，如F座低層戶，面積一樣，成交價384.4萬元，呎價10,446元，相差近9%。目前該屋苑約34個放盤，議價空間由3%增至5%，其中D座中層戶，實用513方呎，原叫價485萬元，減至470萬元，呎價9,162元，同類成交要追溯至今年3月為同座中層戶，面積一樣，成交價500萬元，距約半年平約6%。
將軍澳新寶城 低市價易手
利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳新寶城1座中層單位，實用面積376方呎，上月底以470萬元成交，折合實用呎價12,500元，較8月份相比，同類單位如1座，兼且屬於低層單位，內櫳面積一樣，以538萬元成交，實用呎價14,309元，距離1個月時間，呎價平約12.6%。
該屋苑目前約45個放盤，隨着市況轉淡，業主議價空間由1個月前3至5%，擴大至目前5至10%，入場費最低單位，例如3座低層戶，實用面積377方呎，叫價478萬元，呎價12,679元。
