【本報訊】石門商貿地麵粉價四年升一倍。地政總署昨公佈，沙田石門安耀街商貿地由新地（016）斥6.755億元購入，以地皮可建樓面面積17.4萬方呎計算，每呎樓面地價約3,886元，在市場預期之內，但較2011年億京購入同區安群街兩幅商貿地貴近一倍。
項目是同區四年來首次招標的商貿地，上周五共吸引13個財團入標，為同區商貿地招標反應最佳的一幅。入標財團中，除長實（1113）及信置（083）等大型發展商外，其餘多為中小型發展商，如莊士中國（298）、宏安（1222）、金朝陽（878）、英皇（163）等。
新地預算項目總投資額約為13億元。集團副董事總經理雷霆昨表示，集團好高興投到地皮，認為該區商業配套成熟，交通亦方便，未來會預算拆售。事實上，今次是政府於2012年以主動招標形式推出地皮後，新地首次奪得商貿官地。
地價四年升一倍
翻查資料，億京於2011年底以合共15.1億元投得的兩幅同區商貿地，平均樓面呎價僅1,900多元，只是新地投得的安耀街商貿地的一半價錢，亦即是該區商貿地的麵粉呎價四年升了一倍。而億京持有的該兩幅同區商貿地，現時分別興建安群街1號及安群街3號兩幢商廈，料於今年內落成，合共提供近百萬方呎樓面，當中過半數樓面為寫字樓用途，最新寫字樓部份平均每呎開價超過8,000元。
中原地產測量師張競達表示，雖然近日市況略為轉淡，但無損發展商對投地的踴躍程度，地皮價錢合乎市場預期。而區內商貿大廈林立，每呎售價達約8,000至9,000元水平，預期地皮落成後以市價出售，亦會受市場歡迎。
另外，區內近年已經逐步轉型成為商貿中心，沙田圓洲角源順圍2號冠華大廈申請改劃作商業用途，涉及總樓面約17.7萬方呎，樓高5層，規劃署表示不反對，料於周五城規會會議中通過。