【近期新低】
二手跌價明顯，交投稍為好轉，多個大型屋苑陸續錄得二手成交。天水圍嘉湖山莊再錄三房單位低過400萬元成交，以375萬元售出，為近期三房戶樓價新低。荔枝角美孚新邨有遺產貨低市價5%易手。
美孚新邨低市價5%易手
祥益地產蕭嘉偉表示，嘉湖山莊樂湖居13座低層D室，實用551方呎三房戶，原業主由9月底以400萬元起放盤，因應市況累減6口價，以375萬元成交，減幅6.3%，呎價6,806元，樓價為近期三房單位新低。屋苑本月暫錄13宗成交，其中6宗在過去一周錄得，交投略為增多。
曾連續17天未有成交的美孚新邨，自從有業主肯減價後，連錄成交。已成為遺產貨的7期萬事達廣場15號中層C室，實用657方呎，9月開價800萬元以招標形式放售，並於上月底第一次截標，但因無買家出價逾700萬元而流標。近日單位再度截標，業主已肯降價，有最少3組買家出價，終落實670萬元成交，呎價10,198元，較叫價累減130萬元，比市價低5%。
沙田第一城續錄樓價400萬元以下交投，世紀21奇豐吳元利表示，46座低層G室，實用304方呎兩房戶，獲外區客以398萬元承接，呎價13,092元。
利嘉閣黃永全透露，元朗譽88的1座中層D室，實用621方呎，以618萬元成交，呎價9,952元。賣方於2013年2月以580.6萬元購得，據悉由買家繳付61.8萬元額外印花稅，故仍獲利約30萬元。