【本報訊】市區單幢劏房乏力，挾着新例後「全港最細」之名，由資深投資者盧華發展的「奀豬盤」尖沙嘴AVA 62，面對兩大「巨人」恒地（012）大角嘴利奧坊．曉岸及九建（034）紅磡環海．東岸，昨日開賣首批64伙，消息稱沽少於20伙，銷售率不足30%，銷情與筲箕灣單幢遠樓期花一樣慘情。
記者：陳家雄 陳東陽
縱橫舖市多年的資深投資者盧華近年涉足住宅項目，由去年開售西環AVA 128後，昨日賣樓花期長約2年的尖沙嘴住宅項目AVA 62首批64伙，項目提供一手新例後面積最細單位，為3樓C室，實用152方呎，另連84方呎平台，折實約372萬元，呎價約2.45萬元。
最細152呎單位仍售出
美聯住宅部行政總裁布少明稱，這個全港最細單位，獲一組買家連同其餘兩個同層平台特色戶買入，涉資約1,379.5萬元。他補充，項目準買家出席率七成，投資者佔一半，以同區新盤租金計，料AVA 62日後入伙，實用呎租約70至80元，估計租金回報率約4厘。
AVA 62沽少於20伙，據悉3樓平台戶全沽，但全晚銷售率料不足30%，惟一切以一手銷售網為準。其中已是香港永久居民的尼泊爾裔Dewan Padam，從事建築業，昨日花約500萬元買一個一房戶，他不諱言：「買入單位面積較現居所狹小。」
AVA 62銷情欠佳，事關同期面對同樣以市區劏房作招徠的新盤衝擊。其中被網民形容圖則似M巾的恒地大角嘴利奧坊．曉岸昨日原價推62伙，面積176至390方呎，定價373.3萬至729.3萬元，呎價約1.67萬至2.34萬元，優惠維持最多一成，折售約336萬元至656萬元。今批最平單位為2座7樓F室，實用198方呎，折實約336萬元，呎價約1.7萬元。
利奧坊．曉岸周末開售
恒地昨日亦公佈大角嘴利奧坊．曉岸銷售安排，首批連加推合共162伙，定於本周末開售。消息稱，截至昨晚7時，累收逾850票，較首批連加推，超額認購逾4倍。
此外，新世界（017）元朗柏𣾷今日賣61伙，消息稱，累收逾180票，超額近2倍。項目開售以來，暫沽61伙，佔可售單位逾76%，套現逾3.2億元。另會德豐（020）將軍澳唐賢街33號明日進行命名儀式，提供428伙，市場預期短期推售，項目預計2017年年中落成。
