【影響短暫】
近年政府不斷增加供應，今年私人住宅供應目標已達1.9萬伙，但樓價卻未有因此而受影響，升勢持續多年，證明供應增加並非壓抑樓價的「靈丹妙藥」，就算供應受阻，都未必對樓價有大影響。
建築成本高 難平賣
本港樓價飛升，不少言論指因住宅供應嚴重不足所致。但近年政府已一直源源不絕地賣地，為市場帶來穩定的未來供應，但息口一直維持歷史低位，市場購買力持續湧現，同時間建築成本上升，令樓價一直在高位持續上升，直到最近市況才稍為降溫。縱使有地皮或因受司法覆核挑戰而未能出售，相信對樓市影響輕微。
有中小型發展商認為，目前樓價升跌不再與土地供應有密切關係，因現時建築成本高漲，建樓時間需時，加上面對息口上調風險，發展商會將上述因素計入發展成本內，所以即使美國加息，樓價仍會一樣照升，樓也不會平賣。
會德豐地產主席、香港地產建設商會執委會主席梁志堅亦多次提及土地供應增加對樓價的影響短暫，樓價難會因為有新供應出現而大跌。
事實上，就算有土地未能供應，樓價照升的現象一直出現。如天水圍天榮站項目，由2013至14年期間兩度流標，大約1,500伙供應拖延至今年初才能批出，較原定計劃延遲兩年。
不過在天榮站之前流標時，對區內樓價完全無影響，如去年1月第二度流標後，區內指標屋苑嘉湖山莊樓價未有停止上升之勢，其後半年內樓價升5%，升幅比其他大型屋苑還要高。