【本報訊】新盤貼市價推售吸盡購買力，二手業主要減價先賣得出，即使位於鐵路沿線、交通方便的大型屋苑樓價亦未能企硬，樓價普遍較八月份股災前有所回落，當中粉嶺牽晴間兩個月內樓價下挫6%，跌穿1萬元關口。
本港多主要鐵路沿線物業二手平均呎價普遍均較八月股災前錄得1至6%不等的跌幅，當中僅個別屋苑，例如鰂魚涌太古城逆市錄得升幅。
不過，據港島東區代理表示，太古城8月錄12宗二手買賣，平均呎價1.73萬元，到上月份仍有9宗成交，但呎價已回落近4%至約1.66萬元。至於本月首19日，受區內新盤開售影響及二手業主拒絕減價，太古城迄今只錄得2宗成交，才令屋苑平均呎價反彈至1.83萬元，難以反映屋苑樓價實際走勢。
中原曹嘉華稱，本月整個東涌區二手成交只得8宗，當中錄4宗成交的映灣園，已屬最旺屋苑。映灣園最新一宗成交為7座高層F室山景兩房戶，業主8月以590萬元放售，最終減價達13%，以低市價半成，即515萬元易手，實用呎價9,398元。
牽晴間叫價跌穿400萬
樓市出現調整下，粉嶺牽晴間上月重現4球樓下放盤，而本月成交的單位平上月同類型單位至少半成。目前牽晴間400萬元內單位約3個，叫價最平的7座低層E室，實用390方呎，現時叫價395萬元。
恒地（012）大角嘴利奧坊．曉岸至昨晚累收逾620登記，較首批100伙超額認購5.2倍，傳項目短期內將加推新一批單位應市。至於由集團主席李兆基持有的尖沙嘴服務式住宅凱譽，昨沽15伙，系內西環曉譽以1,268萬元沽31樓A室。
