【風險上升】
近年來政府為求谷供應，推出的住宅地皮可以講得上全無質素，更甚的是，今季賣地計劃中的四幅官地中，其中三幅大埔共提供近2,500伙的地皮涉及司法覆核。
「挑機」成功恐拖垮發展
分析認為，大財團或許擁有強大的人力財力承受司法覆核風險，但中小型財團則難以負擔，變相被扼殺投地機會。
資深產業測量師彭兆基表示，由於司法覆核的結果仍是未知之數，對發展商而言，投標該類地皮時一定不會太過踴躍，或者是出價相對保守，博「執死雞」平價投地。
若果中小型財團在投得該類地皮之後，方被地區人士司法覆核「挑機」成功，項目發展被拖垮，資金流通就會出現壓力，如是者，放棄投官地可能是他們的唯一出路。
不過，即使轉移投標鐵路項目或市建局項目，面對住大財團亦是「冇啖好食」，就以新地（016）於8月斥資93.2億元鯨吞西鐵元朗站上蓋項目為例，樓面呎價高達6,276元，成為新界西北地王，試問中小型財團豈可輕言用百億元投資一個項目。
至於作為本港中小型發展商之一的裕泰興集團，其董事總經理羅守耀則直言，早於五年前，集團已索性將手持的物業轉賣為租，現時做「收租佬」，物業租務回報率有4至5厘已經非常理想，由於現時由投得地皮至發展，須要多年時間，面對風險亦增，遂寧做長線收租，已多年沒有買地。