【本報訊】自今年第三季環球股災出現後，發展商急急腳推售市區「袖珍」單位，兩個月以來累沽超過1,215伙蚊型單位。當中自製九成半按揭的九建（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸銷情冠絕一眾劏房新盤，昨開賣最後一批180伙，單日再沽80伙，累積銷售超過860伙，佔全盤單位總數八成半。
記者：陳東陽
開放式單位數量屬歷年新盤最多的「劏房之城」環海．東岸，昨早晒冷開售最後180伙，人龍由升降機口開始一路圍繞旺角始創中心地下排一圈，高峯期長逾百米，程序大致良好，至十一時許正式開始揀樓。
4組買家掃環海16伙
到昨日傍晚，九建稱項目單日沽80伙，當中有4組大手買家連掃項目16伙。集團市務及銷售部總經理楊聰永稱，對銷情滿意，環海．東岸經四輪銷售後累沽超過860伙，佔全盤1,008伙超過85%，為集團套現逾40億元。
從事製造業的黃小姐，被發展商提供的最高95%按揭吸引，與數名朋友合資，以約1,500萬元買入5伙連平台特色戶作長遠投資，屬項目昨日最豪氣買家。她對後市感樂觀，認為未來美國加息幅度有限，「唔會好似以前咁加到7到8厘」。
而昨早分別購入環海．東岸細戶的用家梁先生及陳小姐亦表示，發展商提供的高成數按揭是吸引他們入市的主因之一。
綜合市場資料，今年8月股災後推售的多個提供開放式及1房戶型的劏房新盤，銷情均不俗，至今合計賣出超過1,215伙蚊型單位。即使恒地（012）早前以呎價貴絕同區推出的西灣河單幢盤柏匯亦已售出一半單位。其他定價相對克制的劏房新盤普遍能夠售出約八成單位。
凱譽三日賣出36伙
眼見細戶有價有市，發展商繼續不遺餘力地推出單位吸納上車客。有望月內開售的大角嘴利奧坊．曉岸，同樣主打細戶，開放示範單位至今錄約4,700人次參觀，市傳周末兩日累收逾500登記，較已開價的100伙超額認購4倍。
明日開售首批64伙的全港最細新盤尖沙嘴AVA 62亦超額認購約1倍，今晚將會截止收票。周三重陽節悉數開售最後一批59伙的新世界（017）元朗唐人新村項目柏𣾷昨首日重新收票，傳錄逾70票足額登記，並沽2伙餘貨。柏𣾷累售60伙，套現逾3億元。
但另一邊廂，豪宅銷情相對緩慢，由恒地主席李兆基私人持有的尖沙嘴服務式住宅凱譽上周五重售，消息指，過去三日僅沽36伙。
【新盤準買家心聲】
胡太：「目標400萬以內嘅新盤單位，雖然能夠做到高成數按揭，但呎價根本唔平。環海‧東岸太似劏房所以唔考慮，會先參觀利奧坊‧曉岸，然後再睇其他。」
郭先生：「𠵱家住喺新界，想搵啲400萬左右嘅一房單位，呢排有幾個新盤，以利奧坊‧曉岸交通最方便，價錢亦合理，不過柏𣾷位置太遠唔會選擇。」
