【分散投資】
鄧成波及梁紹鴻兩大舖王縱橫商舖市場多年，但兩位近年已絕迹炒賣舖位，其中鄧成波過去5年已專注購入工廈活化改裝，梁紹鴻早於兩年前已明言舖租已見頂，其後躋身發展商行列，興建住宅及酒店。
年逾八十的鄧成波，過去近40年炒舖生涯持有尖沙嘴廣東道、旺角西洋菜南街不少頂級靚舖，但過去數年的舖租癲加時期，波叔已放棄吸納核心區舖位，轉買工廈，引入活化概念後再以高價轉售。
自從2010年正式實施活化工廈以來，波叔已幾乎放棄舖位投資，並將部份舖位出售套現，資金全面投入工廈市場。過去5年，購入多個觀塘、葵涌、屯門等工廈，進行活化後再將物業售出圖利，盈利比購入舖位收租可觀。
如今年以9億元售出觀塘興業街4號全幢工廈，持貨6年賬面獲利7.22億元，升值4倍。
波叔近年最矚目入市，已屬去年初，以6億元購入銅鑼灣軒尼詩道泰港大廈4層巨舖，而近年購入舖位多會由旗下飲食集團自用。另外，亦有收購深水埗、尖沙嘴等舊樓單位，其後再將業權轉售。
梁紹鴻做發展商
至於梁紹鴻已由舖位投資者轉型為地產項目發展商，近兩年多以來落成的項目包括住宅何文田加多利峯，灣仔英迪格酒店、旺角智選假日酒店。近一年又完成收購鰂魚涌金山樓及上環干諾道西地盤，將進行重建成商業項目。
梁紹鴻在2012年已因投資價值好低而淡出商舖市場，2013年更指出舖租見頂，舖市出現泡沫，難再靠買舖致富，所以要分散投資。