【本報訊】官商齊唱淡樓市！恒地（012）主席李兆基「四叔」日前講樓價會連跌兩年後，旗下新盤即貼市價推，舊盤連環減價賣，結果尖沙嘴凱譽兩日沽15伙，「撻上撻」的西半山天匯低層戶同一個單位昨以8,707.8萬元第三度沽出，較撻定價平近100萬元。發展局局長陳茂波昨日亦呼籲市民買樓要再三考慮。
記者：陳家雄
恒地精心部署連環推盤，上周初先開放大角嘴新盤利奧坊．曉岸示範單位予傳媒參觀，隔日再開放尖沙嘴服務式住宅凱譽會所，並安排西半山天匯撻定貨昨日重售。
利奧坊曉岸貼市價賣
「四叔」李兆基上周四在北京開腔唱淡樓市後，旗下馬仔瞬即㩒掣，同日傍晚利奧坊．曉岸貼市價開售，舊盤尖沙嘴凱譽翌日（上周五）推售18伙。利奧坊．曉岸昨首日收票，收逾280張。
四叔問題豪宅撻定戶6年賣3次。根據一手銷售網，兩度撻定的西半山豪宅天匯8樓B室，實用2,192方呎，昨日以8,707.8萬元成交，呎價約3.97萬元，成交紀錄冊顯示買家為本地永久居民（特別2%額外折扣）。
土地註冊處資料，這個「撻上撻」單位在2009年10月曾以9,914.237萬元售出，但買家最終撻定。恒地今年劈價過千萬元重售該單位，今年5月以8,802.45萬元易手，買家已向發展商支付一成樓價作定金約880萬元，但又再撻定。今勻再以8,707.8萬元沽出，較今年5月中平約94.65萬元。
同步啟動的舊盤凱譽減價推售，消息稱，截至昨日9時為止，兩日暫沽15伙，售價由1,014至1,762.5萬元，買家當中包括內地客及專業人士。對於項目會否加價，林達民回應，細單位比十多個月前定價有少許折讓，若銷情理想，不排除加價5%。
陳茂波籲買樓要三思
此外，首日銷售率逾70%的新世界（017）元朗柏𣾷昨日原價盡推餘下59伙，定價由366.8萬元至1,368.9萬元，實用329方呎至930方呎，定於周三（21日）重陽節發售。另外，嘉里（683）沙田九肚山玖瓏山及華懋大潭紅山半島昨日均再沽1伙。
發展局局長陳茂波昨日出席論壇呼籲市民，重申住宅供應出現基本改變，扭轉以往供不應求的情況，過去幾年供應比需求「大咗啲」，預計未來三至四年一手供應約8.5萬伙。目前本港經濟環境及息口轉變，希望市民置業時要再三考慮。另外，陳茂波指，2044年後香港將增加50萬戶，相當於3個半沙田新市鎮，不包括馬鞍山，單靠目前方法開發土地未能完全解決，須透過填海、開拓礦地、改劃綠化地帶等方式增加土地供應。
