【二手死寂】
二手淡靜,業主面對現實劈價沽貨。十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園兩房則王,業主劈價近100萬元沽出單位,呎價比兩個月前同類單位平近一成。
太古城本月僅兩成交
美聯物業黎兆麟表示,鰂魚涌康怡花園K座中高層13室,實用555方呎,屬兩房則王,原叫價870萬元,劈價近100萬元,以773.8萬元成交,呎價13,942元。同類單位如L座高層戶,實用面積一樣,今年8月份,以850萬元成交,呎價15,315元。兩個月呎價相差9%。原業主2010年10月以485萬元買入,持貨約5年,賬面賺288.8萬元。
二手持續死寂,鰂魚涌太古城截至昨日,全月僅錄2宗成交,若淡勢持續,有望打破2003年沙士以來,單月成交最低的紀錄。中原地產趙鴻運表示,太古城剛錄本月第二宗成交,比上月同期5宗更低,新成交為寧安閣高層H室,實用582方呎,原叫價950萬元,連減兩口價,最後以908萬元成交,累減42萬元。原業主1980年一手買入價約32.8萬元,賬面賺約875.2萬元。根據中銀及匯豐對上述單位估價,分別為928萬元及962萬元,成交價較估價低2.2%及5.6%。