【本報訊】九龍市區劏房大混戰。近期被網民形容圖則酷似女性M巾的恒地（012）大角嘴利奧坊‧曉岸，首批推出100伙，折盡平均呎價16,714元，貼近同區二手，最平開放式單位入場價318.42萬元，一按加二按最高可達九成，首期31.8萬元可上車。現時收票中的另一個單幢新盤AVA 62昨午同樣推出九成按揭狙擊。
記者：陳家雄 陳東陽
由劏房聖手恒地最新推出的大角嘴新盤利奧坊‧曉岸，位處利得街11號，項目昨公佈首張價單，推100伙，當中一房及開放式單位佔九成。首批單位定價353.8萬至716.5萬元，呎價16,756至21,244元，以定價計平均呎價15,871元。
發展商提供4種付款辦法，當中折扣最高的即供付款方案加上印花稅津貼，買家累計可獲最高售價10%優惠，亦即定價「九折」，令折實平均呎價降至16,714元。首批最平單位為2座7樓E室，實用203方呎開放式單位，折盡優惠售318.42萬元，折實呎價15,686元。
一按加二按最高達九成
一如其他長樓花期新盤，恒地夥拍銀行提供二按計劃吸客，最高承造樓價九成的一按連二按，二按首2年息率為最優惠利率（P）減2厘，目前P為5厘。
恒地營業（二）部總經理韓家輝形容利奧坊‧曉岸屬貼市價發售，今日將開放示範單位予公眾參觀，周六正式開始接受認購登記，一人最多兩票，每票10萬元，最快月內賣樓。
毗連利奧坊‧曉岸的九建（034）奧城．西岸，2013年初首次推出時呎價高達19,300元，預期明年以現樓形式推售最後約10伙貨尾。周遭樓齡較新並提供細戶的奧柏‧御峰、奧朗‧御峰、I-Home等二手樓實用呎價約13,600至16,700元。
AVA 62最平單位首期37萬
資深投資者盧華旗下全港最細劏房新盤AVA 62，傳累收逾100登記，較已開價的32伙超額認購逾2倍，昨更吸引到本地樂隊C AllStar主音陳健釗參觀項目示範單位。AVA 62發展商為求谷收票，昨亦推出最高九成按揭，還款期最長30年，附1%現金回贈，最平單位首期36.5萬入場。
周日開售最後一批單位的「劏房之城」紅磡新盤環海．東岸，再錄終止買賣合約撻定個案，料買家損手21.81萬元，撻定單位加價3%。項目累積撻定宗數增至21宗，總殺定金額逾5球。宏基資本（2288）尖沙嘴單幢盤官涌街匯萃累沽52伙，佔可售單位近八成，當中A室單位全數沽清。