繼筲箕灣Island Residence之後，本月第2個開售的全新一手項目長沙灣單幢盤青薈，主打細戶兼開價貼市，昨開售的68伙，有近一半單位400萬元以內，加上樓花期僅短至半年，有別於近期許多劏房新盤動輒2到3年後才入伙，成功吸納用家搶貨，單日沽出全數已開價單位，逆市紅盤大賣。
本地投資客1,798萬掃4伙
青薈租用荔枝角樓盤商場酒家作臨時售樓處，昨早9時先進行認購2伙或以上的大手買家揀樓程序，一組豪氣本地投資客斥資約1,798萬元掃4伙高層單位收租。到10時第二輪揀樓時，有過百組有意認購1伙的買家到場抽籤揀樓，記者現場所見，等候期間秩序大致良好，期間地監局亦有派員到場。
至開售後3句半鐘，首輪銷售的全數68伙已獲認購，為發展商派盈進賬約2.9億元。派盈代表龐遠文稱，市場反應熱烈，集團短期內將加推青薈最後12伙高層單位，定價方面有輕微調整空間。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，青薈買家以九龍區用家為主，投資者僅佔約3成。陳永傑預期月內多個新盤有望推售及大部份二手業主減價幅度未到準買家目標價位的情況下，本月樓市仍會由一手主導，預計全月新盤成交量約1,500宗。
對比本月推出的首個新盤，會德豐（020）筲箕灣新盤Island Residence雖開價同樣貼近周遭二手造價，不過首批折實平均呎價約1.84萬元，貴青薈一截之餘，又要等3年先交樓，結果銷情慘淡，首日推售100伙僅沽不足30伙，與昨日青薈火熱的賣樓情況形成強烈對比。
綜合市場消息，周末2日新盤成交超過90宗，按周升逾一倍。當中新地（016）東涌新盤東環II提價重推的撻定戶亦再度售出，項目2日累沽7伙，而九建（034）紅磡劏房之城環海．東岸同期更售出10伙，反映市場仍有一群上車客追逐細價新盤。
另新世界（017）元朗唐人新村柏𣾷，傳首批50伙收票2日錄約300宗認購，超購5倍。發展商昨加推16伙，當中包括6伙連花園或平台特色戶，定價由354.1萬至1,420.7萬元，平均呎價約1.2萬元。
【青薈準買家心聲】
林小姐：「買新樓唔使裝修又有家電送，而且青薈樓花期短，物業又近地鐵。層樓賣340萬，自己住唔怕跌價，打算造25至30年按揭。」
郭先生：「想搬出嚟自己住，所以用咗接近370萬買青薈中層一房單位。自己做嘢早出晚歸，層樓都係攞嚟瞓，所以細啲都可以接受。」
