近日收到讀者查詢，她育有兩名女兒，快將退休，與丈夫聯名擁有兩間物業，自住那間較新較大，另一間則較舊較細，一間自住一間收租。不過，大女工作數年，已有男友，希望將來過二人世界；而細女亦快將畢業。最令這女士煩惱的，莫過於如何退休後維持一定生活水平，同時令兩名女兒有瓦遮頭，而不會出現「患不均」的情況。
香港地現時安居難，能有居所已經不錯。在這情況下，父母首先要清楚了解實際情況、子女的經濟能力和居住需求。這女士擁有兩間物業，但兩間物業的尺寸與價值不均，難以平分予兩名女兒。假如將其中一間物業給大女，而細女將來也希望與男友「二人世界」，兩老就要為居住問題煩惱；假如出售收租物業套現一筆錢過退休生活，兩名女兒則只能與父母同住，將來成家立室就要靠自己。
二人世界是年輕人的核心價值，但應該先問自己是否具備足夠財政能力。能力許可的話與父母協議好就可以坐言起行；但能力不足的話就要「限米煮限飯」，假如家人關係不太差的話，就應該暫時與父母同住，方便照應之餘也比較容易儲蓄，為日後築愛巢鋪路，並為婆媳相處作好準備。
想避免「患不均」，父母與子女就要進行協商，交換想法。現時樓價高企，首期是重大難題，將其中一間物業加按或出售，得來的金錢平分予兩名女兒作首期，以資助她們置業，也是比較公平的做法。一來可令她們有機會置業，二來也讓她們了解承擔家庭開支的重要性。
地產小子
http://propertykids.blogspot.hk/