樓市氣氛低迷，馬鞍山翠擁華庭業主態度軟化，加上有優質戶成交，帶動造價回升，10月首8天錄得2宗買賣，兩房及三房各佔1宗，實用呎價均逾1萬元，較9月全月3宗，平均實用呎價9,911元，略為好轉。
平均實用呎價近萬
最新成交的7座中層E室，建築面積599方呎，實用469方呎，業主開價575萬元，近日獲買家洽購，願減32萬元或5.6%，以543萬元售出，建築及實用呎價9,065元及11,578元。
利嘉閣地產楊震霆表示，區內兩房單位較受買家歡迎，呎價比起三房高，翠擁華庭亦如此，10月另1宗成交，9座高層F室，建築面積984方呎，實用757方呎，間隔三房，望部份海景，作價780萬元，建築及實用呎價7,927元及10,304元。回顧9月全屬三房成交，又以極低層為主，拖低造價，平均實用呎價9,911元。
翠擁華庭現有放盤80餘個，最平兩房入場費585萬元，為低層望會所頂部，建築599方呎，實用面積469方呎，建築及實用呎價9,766元及12,473元。此外，租盤20餘個，最平兩房叫租1.6萬元，實用呎租約32元。10月首8天有2宗租務成交，平均實用呎租約29元。