近年香港的經濟增長維持在2%至3%左右，因此薪金的升幅也大致上是此水平，除了個別行業在個別的年頭，如早年的旅遊業。沒有物業的，如果想搬離父母，便只有租住單位，身邊有不少朋友便是這樣，月租由數千至數萬元也有，當有工作時，問題不大，特別是高薪的，支付租金綽綽有餘，只是當工作的情況有變時，他們能否支付租金便是一個不少的風險，因為這都是支出而不是投資。
多年以前，我曾鼓勵以投資回報來支付租金，但環境變了，金融海嘯後的世界不同了，股市充滿險惡，不少人選錯了股票多於選對了股票，而更多的人根本不注重股息這種可以帶來穩定回報的東西，若總回報可以支付租金，這便是一個很好的模式，可惜能用上此方法的人少之又少。
還有是工作帶來的不穩定，大銀行從不間斷地裁員，當沒有了工作時，平日儲蓄又不足，那時支付租金便有困難。當涉及的是家庭而不是一個人時，便令家庭陷入困境。
能在股市賺取可以支付租金回報的人不多，因此還是在合適的時間投入資金購買自住的單位，一方面可以居住，也可以用來出租，而在沒有工作時，總算有瓦遮頭，否則無處可容。
這解釋了為甚麼那麼多年輕人以置業為首要的目標，因為在可見的將來，香港將不會回復八十至九十年代的興旺，起薪點與薪酬升幅將會是低水平。當年紀大時，不可能長期支付租金，除非你投資有道，又有一大筆資金在手。
李兆波
中文大學商學院助理院長
會計學院高級講師
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