【驗樓直擊】
本港首個入伙的限呎地，由香港小輪（050）發展的紅磡城中匯入伙，資深驗樓師賴達明「明哥」日前驗收一個中層單位，手工欠佳，未臻完善，最離譜是細房窗台板，一按即鬆，建議業主要求發展商修繕。
地台底藏垃圾
明哥日前驗收城中匯一個兩房戶，實用413方呎，業主2014年以逾665萬元買入。樓底10呎高，天花地板未有大問題，惟牆身批盪欠佳，凹凸小洞，肉眼可見，一般貨色。明哥檢驗細房，徒手壓一壓窗台板，即甩開牆身水泥，出現裂縫，蹲低看窗台板底部，原來已現多處空隙，反映裝潢奇差。建議業主要求發展商修繕，否則整條窗台板容易跌下來。
露台22呎，以單位呎價1.6萬元計，價值約35萬元，設木地台美化，卻交樓馬虎，地台底藏很多沙石，甚至透明膠袋，若沒檢查，不會發現，但會堵塞去水位，積水滋生蚊蟲。明哥憶述，曾驗收同類地台單位，因去水位被垃圾堵塞，業主又沒有發現，結果一場大雨，露台積水倒流入屋。
近年新盤不少窗戶均現花痕，不過今次驗收單位主人房窗戶卻有崩裂，必須要求發展商更換，否則若被外物擊中，容易整塊爆裂。
另外，廚房水喉接駁位滲水，滴落廚櫃底，日久有之，沒有為意，廚櫃底會發霉。明哥總結，瑕疵雖多，惟未有嚴重的執漏問題，不涉及結構，評分中上，與近年恒地（012）新盤馬鞍山迎海質素相若。
此外，今次驗收單位業主，每月須繳管理費每呎逾4元，貴過不少近年入伙新盤，例如灣仔囍匯每呎管理費約3.5元至3.8元。然而會所僅得1,562方呎，泳池也沒有。租賃方面，目前約15個放租盤，大部份叫租約2萬元，其中一個420方呎E室，叫價1.7萬元，呎租40元，暫未聞租出。
